Q&A

よくある質問

多くいただく
代表的な質問事例を紹介

当社に寄せられる代表的な質問事例を紹介しております。不動産の市場価値評価や売却時の最適なタイミング、購入のためのローンや税金の相談、賃貸物件の管理や運営に関する疑問などが含まれており、投資目的の不動産購入に関するアドバイスやリフォーム、再開発に関連する質問も多く寄せられます。これらの質問に対し、スタッフが一つずつ丁寧に具体的な回答を提供しております。

Q ウェブサイトに載っていないお部屋でも紹介してもらえますか?
A

はい。

サイト上の「メールでのお問合せ」から、もしくはお電話でご連絡ください。あなたの希望に沿った物件をお探しいたします。

Q 気に入ったお部屋を今日すぐに見たいのですが…
A

鍵の手配やスタッフの都合がつけば、今日でもお部屋をご覧いただけます。

Q 部屋探しのポイントを教えて
A

失敗しないためのお部屋探しのポイントは、

ご希望条件の優先順位をつけていただくことです。

①必ず叶えたい条件

②できれば叶えたい条件

③なくてもいい条件

上記の3つに分けて整理してみてください。


整理が難しい場合、一緒にサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

Q 水道やガスの開栓手続きはどうなっているのですか?
A

水道、ガス、電気の開栓手続きは引っ越し日が決まり次第、借主様が行います。

ガスの開栓には立ち合いが必要になりますので、ご注意ください。

Q ペットを飼いたいです。
A

ペット可の物件であれば可能ですが、敷金が増額される場合や、償却部分が発生する場合があります。ペットを飼われている方、これから飼おうとお考えの方は予めお知らせください。

Q 賃貸契約を成立させるには保証人が必要ですか?
A

原則として保証委託会社をご利用いただきます。(別途費用 例:最初の1年目は契約時に月額賃料の50%、2年目以降は毎年10,000円など)

Q 防犯対策として部屋の鍵を取り替えたい、または二重ロックにしたい。勝手にやっていいの?
A

部屋の設備の変更、取り替えや新たな設置をする場合は、事前に大家さん・管理会社の承諾が必要です。また、退去の際には原則として元の状態に戻さなければなりません。(費用は借主様の負担となります。)

Q 住んでいる部屋を退去したいけど、いつ、どこに、どのような連絡が必要?
A

一般的には1か月以上前に大家さん、または物件の管理会社宛てに文書で連絡するのがルールになっています。物件により異なる場合がありますので、必ず「賃貸借契約書」の内容をご確認ください。

Q 賃貸借契約期間の途中でも退去できるの?
A

「定期借家契約」は原則として中途解約ができません。また、「普通賃貸借契約」でも中途解約すると違約金が発生する場合があります。詳しくは「賃貸借契約書」をご確認ください。

Q なかなか希望通りの物件がみつからない
A

ご希望が全て叶うお部屋はほぼ見つからないと考えてください。

ただ、ポータルサイトに載っていない物件などもございますので、一度ご相談いただければと思います。なるべくご希望の叶う物件をお探しします!

< 12 >