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08.Feb.2025
不動産を売却する際に、「古家付きのまま売るべきか、それとも更地にして売るべきか」というご相談をよくいただきます。この選択は、売主様にとって大きなポイントであり、それぞれのメリットや注意点を正しく理解することが大切です。本記事では、この2つの選択肢についてわかりやすく説明します。
古家を解体せずに売却すれば、解体工事にかかる数約万円の費用を節約できます。特に大きな家の場合、解体費用は大きな負担になりがちです。
買主がリフォームやリノベーションを希望している場合、古家が残っている方が選択肢が広がります。
地域や物件の状況にもよりますが、古家付きのまま売ることで早く買い手がみつかるケースもあります。
築年数が古く傷んだ建物があると、土地そのものの評価が低くなることがあります。
自分で家を建てたい買主などは、解体費用が掛かるため不人気になることがあります。
今回は古家付で売却するメリットとデメリットを説明しました。
次回は更地にするメリット・デメリットです!
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